法律聲明    /    網站地圖    /    客戶留言    /    聯系我們

 香港衛視萬順通文化置業(哈爾濱)有限公司   黑ICP備17006392號-1    版權所有   技術支持:中企動力

 

>
>
到處是5A?揭秘您不知道的寫字樓標準

到處是5A?揭秘您不知道的寫字樓標準

分類:
新聞資訊
作者:
港視文置設計部
來源:
2019/10/30 11:39
【摘要】:
市面上各種“甲級”、“5A”寫字樓鋪天蓋地而來,名目五花八門,分別是什么涵義?究竟以什么作為評價標準?怎么樣的寫字樓才能算是甲級或者5A寫字樓?讓我們一起觀摩然后對號入座!

更新,一直是時代高速發展進程中無法回避的話題。隨著時代的變遷,每一次新的進程出現,都將徹底顛覆以往的生活工作方式。

 

 

作為城市經濟發展的指標,寫字樓的發展也像一本精彩的繁華史,從計劃經濟體制下1.0版本的寫字樓,到如今人性化辦公時代的4.0版本寫字樓,寫字樓越發成為代表城市內涵、企業影響力的標桿。

 

 

市面上各種“甲級”、“5A”寫字樓鋪天蓋地而來,名目五花八門,分別是什么涵義?究竟以什么作為評價標準?怎么樣的寫字樓才能算是甲級或者5A寫字樓?讓我們一起觀摩然后對號入座!

 

 

首先是評定的兩大流派!兩種評定標準角度不同,一種是從綜合品質角度評定寫字樓的等級,最高等級為“甲級”;一種是從硬件配置角度進行評定,最高等級為“5A”。

 

5A寫字樓概念

 

①辦公智能化(OA)

②樓宇智能化(BA)

③通信智能化(CA)

④消防智能化(FA)

⑤安保智能化(SA)

 

甲級寫字樓概念

 

國內所謂甲級寫字樓,實為一種通行叫法,并沒有固定標準,一般為高檔物業(甲級寫字樓)、中檔物業(乙級寫字樓)、低檔物業(丙級寫字樓)。

 

 

根據以往經驗總結,超甲級、甲級寫字樓應有如下標準:

 

一、超甲級寫字樓

 

樓宇品質:建筑物的物理狀況和品質均是一流,建筑質量達到或超過有關建筑條例或規范的要求;建筑物具有靈活的平面布局和高達70%的使用率。

建筑規模:超過5萬平方米

室內凈高:不低于2.8米

走廊寬度:電梯前室不低于3.3米;公共走廊不低于1.8米

電梯系統:分區設置;平均等候時間不超過30秒;載重量不低于1350公斤/部;梯速3.5-5.0米/秒;配置比例不低于4500平米/部;設置有電梯空調系統

客戶進駐:國外知名公司的租戶組合,知名的跨國、國內外大公司、財團。

停車位:不低于1.2個/100平米

智能化:3A-5A

 

 
 

二、甲級寫字樓

 

樓宇品質:建筑物的物理狀況優良,建筑質量達到或超過有關建筑條例或規范的要求;其收益能力能與新建成的辦公樓建筑媲美。

建筑規模:3-5萬平方米

室內凈高:不低于2.6米

走廊寬度:電梯前室不低于3米;公共走廊:不低于1.6米

電梯系統:分區設置;平均等候時間不超過40秒;載重量不低于1350公斤/部;梯速2.5-4.0米/秒;配置比例不低于5000平米/部;設置有電梯空調系統

客戶進駐:有知名的國內外大公司,客戶大多是進行研發、技術服務、電子商務或知名品牌代理等方面的業務。

停車位:不低于0.9個/100平米

智能化:3A及3A以上

 

 

除了以上的硬件標準之外,國際上判斷甲級寫字樓還有8大特征:

 

①商務化管理

②24小時辦公

③人性化管理

④更高的舒適性及實用性

⑤數字化運營

⑥更高的節能性

⑦便捷的交通

⑧國際化管理

 

 

由此可見,寫字樓等級雖然并沒有固定標準,但在市場通行的行業標準之中,人們對于寫字樓的優劣還是有著十分明確的判斷。對照比較,不同品質的寫字樓在標準之下高下立判。

 

 

那么對號入座,哈爾濱有甲級、5A寫字樓嗎?

 

 

作為寫字樓等級評定的最高標準,甲級5A條件全面而嚴苛。對比以上標準,哈爾濱寫字樓之中,無論是綜合品質,還是硬件實力,能夠一一對號入座晉升甲級或5A的寫字樓幾乎沒有。在營銷手段之下,恨不得任何一個有玻璃幕墻、帶電梯、樓層高一些的寫字樓,都要自稱甲級或5A!

 

 

那么,哈爾濱未來會有真正的甲級或5A寫字樓么?答案是肯定的,未來的香港中心,您真的值得期待!

 

 

一座有理想的寫字樓

香港中心

 

 

香港中心,立于哈爾濱新區核心,以國際化的品質標準和現代化的硬件配套匹配哈爾濱日益飛快邁向國際的發展腳步。在世界寫字樓不斷高端化、人性化、科技化的潮流背景下,以哈爾濱商務先行者的姿態立世前行,無論從建筑規模、建筑高度,還是建筑品質上,都完全嚴格執行甲級、5A寫字樓標準,并以此為基準,增加更為健康、智慧、共享的人性化的產品標準,為冰城打造一座有理想的寫字樓。

 

 

香港中心位于哈爾濱新區核心區域,松北融創文旅城南側,以文化、創新、科技為目標,產品+品牌為路線。

 

 

在香港中心上班,會讓您不想離開,這是為什么呢?因為香港中心帶來的不僅僅是舒適、高效的辦公空間,更帶來對工作、生活品質的提升!

 

 

我們不僅僅有甲級的八大特征和5A概念,我們還有五大核心理念:

 

 

①健康理念:自動除霾的獨立新風系統+三層LOW-E玻璃幕墻,帶來清新空氣與明朗陽光,內外兼修;極富美學的簡約外立面,締造現代商務風范,帶來優雅的工作環境,多重感觀享受,讓人在工作時情緒飽滿,身心愉悅。

 

 

②智慧理念:香港中心配備人臉門禁、智慧訪客、視頻會議、多屏聯動、無線投屏、一鍵WiFi、云打印、智慧停車,智能調控燈光、空氣質量檢測等空間感知技術,以及高效辦公系統。智慧科技以細節優化寫字樓辦公體驗,智能高效全面提升工作效率。

 

 

③共享理念:商務共享平臺實現辦公的共享,入駐企業可以在香港中心實現共享辦公,租用會議室、使用共享空間等。大量的公共設施將企業日常辦公所需的功能配套由私有轉為共享,為各企業協調使用,大大提高了平時利用率不高的一些功能空間,既為許多中小企業多元化的辦公節省了成本,又為這類企業的辦公需求提供了最大程度的便利。

 

 
 
④舒適理念:雙層挑空大堂、全部高速電梯、每層獨立配置VRV空調系統,彰顯辦公舒適,造就企業第一形象力。
 
 
⑤增值服務理念:香港中心可以全方位解決您八小時內外的餐飲、娛樂、健身、社交和家庭服務等日常事宜,讓您生活更加便捷和輕松。
 
 
簡而言之,在香港中心辦公會給您帶來什么?是重塑哈爾濱5A甲級寫字樓標準的品質商務,是舒適、智慧、高效的辦公環境,是8小時內外都精彩的生活!
 
關鍵詞:
股宝网配资